Tarımsal Arazilerin 6537 sayılı kanunun ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve arazi kullanımı kanunu arasında bir değerlendirme yapılması kaçınılmaz olmuştur. 5403 sayılı kanunun 03.07.2005 Tarihinde kabul edilmiş 25880 resmi gazete de 19.07.2005 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 6537 sayılı kanun 30.04.2014 tarihinde kabul edilerek 29001 resmi gazetenin 15.05.2014 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Her iki kanunda tarımsal arazinin korunması ve bölünmemesi amaçlanmış ise de 2014 yılında yürürlüğe giren 6537 sayılı kanun tarımsal arazinin miras yolu ile intikali halinde tarımsal arazilerin nasıl korunacağını daha kesin bir dille yani emredici hükümlerle koruduğu açıktır.
Terekenin açılmasında terekeyi oluşturan taşınmazların nelerden oluştuğuna bakmak gerekir. Eğer tereke de tarımsal arazi var ise bu tarım arazilerine uygulanacak hukuk artık Medeni Hukuk değildir. Burada muris ’in ölüm yılı önemli olup 6537 sayılı kanundan önce vefat etmiş ise tarımsal arazinin satışı ve paylaşımı 6537 sayılı kanuna göre değerlendirilmeyecektir.
6537 sayılı kanunla amaçlanan tarımsal arazilerin korunması ve kullanımı ise bu açıdan yeter gelirli tarımsal arazilerin oluşmasını amaçlamaktadır. Ancak kanunda paydaş ve pay attırılamayacağını hükme bağlamıştır. Yeteri gelirli tarımsal arazi oluşması istiyorsan diğer yandan paydaşlar arasında satışa izin verilmesi gerekir.
Çıkarılan kanunlarla burada amaçlananın çok daha dışına çıkılarak çiftçilerin Sulh Hukuk Mahkemeleri’nin kapılarına neden taşınması istenilmektedir? Ve önemle belirtmek gerekir ki tarımsal araziler için açılacak olan ortaklığın giderilmesi davası da bu kanunlara göre değerlendirilecektir. Ülkemiz de tarımsal arazilerin işletilmesinde çiftçiler ve aileler arasında çeşitli husumetlerin olduğu kanun koyucu tarafından yok sayılmıştır.
6537 sayılı kanunda kanun koyucu ehil mirasçı diye bir tarım kahramanı yaratmak istemiştir. Ancak ek maddelerle bu kahramanı zavallı durumuna düşürmüştür. Yani tarım arazilerin alımı için ehil mirasçıya verilen 6 aylık sürede tarım arazilerinin tamamının alınması için devlet (tarım arazilerinin korumak ve bölünmemesini önlemek isteyen ) tarafından hazine destekli faizsiz kredi verilmesini maddelere ekleyememiştir.
Kanunlarla yapılmak istenen büyük tarımsal faaliyet gösteren şirketlerin Türkiye de tarıma sokulmak istenmesidir.
Tarımsal arazilerin intikalinde, satışında yapılacak işlem ve hukuksal destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.